Une couture urbaine

Projet de 49 logements collectifs

Le bâtiment reconstruit une façade urbaine cohérente à l’échelle du quartier, en dialogue avec les immeubles mitoyens. Côté boulevard Général Delambre, la façade se développe en retrait de 3 mètres conformément au PLU, tout en s’alignant au nord et au sud avec les constructions voisines. Le reste du bâtiment se déploie en cœur de parcelle, le long d’un passage résidentiel privé reliant la rue des Aulnettes au boulevard.

Quatre étages plus un attique composent le volume, pour une hauteur totale de 17,50 mètres — en dessous des seuils fixés par le PLU.

Le rez-de-chaussée accueille les deux halls d’entrée, un porche traversant vers l’intérieur de la parcelle, les locaux communs (vélos, ordures ménagères, encombrants) et l’accès au parking. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et de terrasses.

Tous les logements bénéficient d’orientations favorables et de prolongements extérieurs généreux — balcons conçus pour différents usages, chacun doté d’un espace de rangement extérieur fermable.