Travailler
dans le paysage

Le site est un vaste plateau triangulaire, dans un paysage verdoyant, proche d’infrastructures importantes route départementale, voie TGV et autoroute du Soleil — un cadre à la fois ouvert et ancré dans son territoire.

Le programme réunit sur ce terrain une salle de sport, un centre de formation, et des bureaux.

Le parti pris est celui du campus : une organisation qui permet à chaque bâtiment de bénéficier du cadre paysager et, en particulier, de la remarquable vue sud-est sur les collines environnantes.

Le projet explore également un mode constructif engagé : structure bois et planchers mixtes bois-béton, panneaux photovoltaïques sur les ombrières du parking.

 

 

Projet de 40 logements collectifs et socle de commerces

Ce projet achève la ZAC Chablais Parc avec un programme mixte et dense, articulé en strates verticales.

Le socle accueille un parking en double sous-sol, des commerces en rez-de-chaussée (dont une moyenne surface qui se développe en sous-sol), et un restaurant avec mezzanine. Au niveau 1, une large terrasse — traitée en jardin public sous maîtrise d’ouvrage Ville, accessible depuis la place Louis Lumière — couvre l’ensemble du socle commercial.

Les 40 logements se déploient du R+2 au R+7, couronnés par des duplex en R+8/9, chacun doté d’une terrasse et d’un rooftop.

Un bâtiment-plot en partie ouest de la ZAC, le projet reprend le gabarit des immeubles déjà construits à l’est du quartier. La superposition des programmes — commerces, logements, duplex — devient le principe architectural du projet : un empilement de volumes distincts qui séquence verticalement l’édifice tout en assurant des continuités horizontales avec les phases précédentes de la ZAC.

L’équerre et le jardin

Projet de 37 logements collectifs

Le projet s’appuie sur les préconisations du projet urbain d’Univers, tant pour l’implantation que pour le gabarit. Il se développe en équerre — une aile basse en R+2, une aile haute en R+6 — une volumétrie dictée par l’orientation solaire : les faces principales du bâtiment haut regardent est et ouest, sans porter ombrage à l’aile basse dont les pièces principales s’ouvrent au sud.

Les 37 logements sont desservis par un porche traversant nord-sud, situé dans l’angle du bâtiment. Dans l’aile haute, les appartements profitent des situations d’angle pour offrir des séjours à double orientation, organisés autour d’un généreux balcon. Dans l’aile basse, des logements traversants se distribuent par coursive, avec cuisines et séjours prolongés de larges balcons côté sud.

Au creux de l’équerre, un jardin partagé avec le lot 2 constitue le cœur paysager de l’ensemble — accessible depuis le sud par le porche.

Une couture urbaine

Projet de 49 logements collectifs

Le bâtiment reconstruit une façade urbaine cohérente à l’échelle du quartier, en dialogue avec les immeubles mitoyens. Côté boulevard Général Delambre, la façade se développe en retrait de 3 mètres conformément au PLU, tout en s’alignant au nord et au sud avec les constructions voisines. Le reste du bâtiment se déploie en cœur de parcelle, le long d’un passage résidentiel privé reliant la rue des Aulnettes au boulevard.

Quatre étages plus un attique composent le volume, pour une hauteur totale de 17,50 mètres — en dessous des seuils fixés par le PLU.

Le rez-de-chaussée accueille les deux halls d’entrée, un porche traversant vers l’intérieur de la parcelle, les locaux communs (vélos, ordures ménagères, encombrants) et l’accès au parking. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et de terrasses.

Tous les logements bénéficient d’orientations favorables et de prolongements extérieurs généreux — balcons conçus pour différents usages, chacun doté d’un espace de rangement extérieur fermable.

Faubourg contemporain
De la rue au jardin

Projet de 29 logements collectifs

Un immeuble d’alignement rue Curton qui s’épanouit en cœur d’îlot, libérant deux cours et des jardins à la manière des immeubles faubouriens. Les logements, bien orientés et tous dotés de prolongements extérieurs, s’organisent autour de cheminements piétons traversants, depuis la rue Curton jusqu’au boulevard Victor Hugo.

Les façades sont revêtues d’une pierre calcaire naturelle à fond blanc et coquillé — un matériau qui ancre le projet dans la tradition constructive locale tout en lui donnant une présence sobre et durable.